鑫苑盛世天玺

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售完住宅双地铁宜居生态花园洋房

60000

元/m²

参考均价 ⓘ

756

万起/套

咨询首付

126-142

㎡

4室

价格有效期：2025.12.01-2025.12.31

开盘 2020-12-19 新开盘通知

位置

通州- 梨园- 北京通州区梨园梨园云景南大街北侧100米

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一房一价

4室2厅 143.93m²

3#栋-3-101

989万

咨询底价
4室2厅 143.18m²

4#栋-1-101

978万

咨询底价
4室2厅 143.93m²

3#栋-3-1001

975万

咨询底价
4室2厅 144.32m²

3#栋-3-1002

974万

咨询底价
4室2厅 143.93m²

3#栋-3-901

970万

咨询底价
4室2厅 144.32m²

3#栋-3-902

969万

咨询底价
4室2厅 143.93m²

3#栋-3-801

965万

咨询底价
4室2厅 144.32m²

3#栋-3-802

964万

咨询底价
4室2厅 143.22m²

4#栋-1-1001

963万

咨询底价
4室2厅 143.93m²

3#栋-3-701

960万

咨询底价

买房交流 3054 人正在讨论北京楼市

北京买房交流（339）

楼盘评测报告

8.1

分综合评分

通州好评榜第24名，超过通州40%的楼盘

楼盘品质

8.2

社区配套

区域价值

项目亮点 4-11层低密墅境纯洋房双轨配套，近邻环球影城5G智慧社区

楼盘动态 全部动态

2021-10-16
预售证
2020-12-19
开盘
2023-06-15
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2023-01-29

在售
鑫苑盛世天玺建面98平三居总价560万元/套起
2023-01-17

在售
鑫苑盛世天玺位于北京市通州区梨园云景南大街57号，在售住宅产品，70年产权。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-12-19
交房：2023-06-15
产权：70年
楼栋：12栋
户数：544
车位：652个
绿化：30%
容积：2
预售证：京房售证字(2021)146号
开发：北京睿豪荣通房地产开发有限公司
物业：鑫苑物业服务集团
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

董兆达
置业管家

2025-11-03 20:03:42

落位通州梨园成熟城区，近八通线九棵树站，邻万达、罗斯福等商圈。鑫苑打造低密洋房，98-143㎡南北通透户型，精装交付配智能门锁，人车分流，教育医疗配套齐全。
邓小龙
置业管家

2025-11-03 18:20:20

鑫苑·盛世天玺位于通州梨园云景南大街北侧，由北京睿豪荣通房地产开发有限公司打造。项目占地35683.6㎡，容积率2.0，绿化率30%。小区共12栋楼，544户，均为总高4-11层的花园洋房。户型面积在89-142㎡之间，精装修交付。周边交通便利，临近地铁八通线梨园站、7号线万盛东站，教育、商业、医疗配套丰富，是通州区的品质住区。
邓小龙
置业管家

2025-10-12 16:55:20

盛世天玺是大邑板块的热门红盘，稳居区域人气榜前列，生活、教育、交通配套堪称标杆。项目涵盖小高层与洋房产品，95-126㎡套三至套四户型可选，设计方正通透，带独立玄关与南向大阳台，动静分离布局提升居住舒适度。价格极具吸引力，小高层清水均价约7200元/㎡，洋房约8000元/㎡，且赠送率超30%，性价比突出。周边124米即达南街小学，148米近建华幼儿园，434米到润驰国际广场，1公里内多个公交站，日常出行、上学购物都便捷。二期即将封顶，交付有保障，是刚需与改善的优选。

问鑫苑**天玺容积率是多少

答

鑫苑**天玺整体建筑面积约11万平方米，规划为住宅、写字楼、底商等。其中住宅建筑面积约6.3万平方米，容积率1.8，规划为12栋低密洋房产品，一梯两户。
全部2个回答>

通州鑫苑盛世天玺户型全览，四居室、三居室约65000元/㎡ 2024-11-09 10:47:00
通州鑫苑盛世天玺98~143㎡房源约65000元/㎡最新报价 2024-10-30 08:49:00
通州鑫苑盛世天玺最新情况一览！98~143㎡房源约65000 2024-08-04 11:37:00
通州鑫苑盛世天玺最新价格公布，约65000元/㎡推98~14 2024-08-02 10:51:00
通州鑫苑盛世天玺：理想家园，优质选择 2024-07-11 21:25:00
通州梨园鑫苑盛世天玺，低密社区，环球影城旁，适合刚需和改善人 2024-06-24 09:18:01
通州鑫苑盛世天玺：低密社区，周边配套完善，适合刚需和改善人群 2024-05-19 09:16:16
鑫苑盛世天玺|八通线,15号线周边约65000元/㎡ 2023-10-26 10:55:06
北京鑫苑盛世天玺地址，通州成熟区域梨园 2022-09-01 14:12:35
北京鑫苑盛世天玺在几环，处于东五环-东六环之间 2022-07-13 11:14:35
北京鑫苑盛世天玺怎么样？鑫苑盛世天玺房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：通州-梨园-北京通州区梨园梨园云景南大街北侧100米

通州西门路口南(317路;T102路;T22路;T2路;T3路;T43路)
166m
通州西门路口南(317路;T102路;T22路;T2路;T3路;T43路)
166m
通州西门路口南(317路;T102路;T22路;T3路;T43路)
172m
复兴里(317路;T102路;T22路;T2路;T3路;T43路)
259m
通州北苑路口东(316路;317路;322路;322路快车;372路;615路;647路;666路;667路;804路;806路;808路;808路区间;810路;811路;861路;924路;T19路;T1路;T2路;T41路;T43路;T4路;郊89路;快速直达专线174路;首都机场大巴通州线;夜27路;专157路)
366m
通州北苑路口南(316路;317路;591路;805路;T118路;T19路;快速直达专线147路;快速直达专线196路;快速直达专线1路)
380m
科印小区(316路;317路;591路;805路;805路区间;805路早班车;938路;T10路;T118路;T11路;T12路;T19路;T41路;T4路;快速直达专线147路;快速直达专线195路)
409m
通州西门路口东(316路;322路;322路快车;372路;582路;647路;666路;667路;804路;806路;808路;808路区间;810路;924路;T19路;T2路;T41路;T6路;快速直达专线174路;夜27路)
433m
通州西门路口北(582路;615路;811路;861路;T102路;T1路;T3路;T4路;T51路;T60路;T6路;郊89路;专157路)
450m
地铁通州北苑站(938路;T10路;T11路;T12路;T22路;T3路;T41路;T43路;T4路;T60路;T87路;T90路;郊89路)
457m