房屋产权的期限是终身吗？

买房产权的期限

房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。其中，房屋所有权是永久的，而土地使用权的期限根据法规为40年、50年或70年。

房屋产权年限计算

房屋产权年限是从开发商拿地之日开始计算。比如，如果开发商在2000年拿地，房屋产权年限为70年。如果购买了开发商的房屋，剩余年限就是产权年限减去购买年份。

70年产权到期的处理方式

根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满后，可以申请续期。土地使用者需向土地管理部门提交续期申请书，除非因社会公共利益需要收回房屋，其他房屋应予以批准。获得批准续期后，需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地使用费。如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。

40年产权到期的处理方式

目前对于40年产权到期的处理方式还没有具体的细则标准。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则需要依照法律规定办理。具体续期所需费用和缴纳方式尚未明确规定。
综上所述，房屋产权并非终身的，房屋所有权是永久的，而土地使用权有期限。根据不同的产权年限，可以申请续期来延长房屋使用权。对于70年产权，可以申请续期并支付土地使用费；对于40年产权，目前还没有明确的细则，需要等待相关规定的出台。购房者在购买房屋时应了解产权年限的情况，并咨询专业人士以获取准确的信息。
（结束语）在房产交易中，购房者需要对房屋产权有清晰的认识。了解房屋产权的期限以及续期办理方式，可以更好地保障自己的权益。购房前应咨询专业人士，确保自己做出明智的购房决策。