二手房贷款流程及注意事项

二手房购买是很多人的选择，可以选择全额付款或者通过银行贷款。如果选择贷款购买二手房，就需要了解贷款流程和注意事项。

一、贷款流程

1. 看房并支付定金：首先要选择心仪的二手房，看房后如果决定购买，需要支付定金。

2. 物业评估：银行会对房屋进行评估，以确定可贷款金额。这一步需要支付评估费用。

3. 提交贷款申请和签订贷款合同：向银行提交贷款申请，并签订贷款合同。

4. 银行审批贷款：银行会对贷款申请进行审批，一般需要五至十天的时间。

5. 房屋过户和缴税等手续：在贷款审批通过后，需要进行房屋过户和缴税等手续。

6. 银行放款：最后，银行会放款给购房者。

二、注意事项

1. 个人信用越好，审批速度越快，贷款利息也会较低。

2. 银行的房贷资金有限制，当申请人数过多时，可能导致贷款额度不够，需要等待放款几个月。

3. 贷款购房需要支付评估费用，购房者需要提前做好财务准备。

4. 在购房过程中，购房者需要注意房屋的合法性和房产证的真实性。

通过以上了解，购买二手房贷款的流程和注意事项就清晰了。购房者可以根据自己的情况选择全额付款或者贷款购买二手房，并根据银行的要求进行相应的手续办理。