交定金的约束力有多强？

交定金和订金的区别

定金具有较强的约束力，是具有法律效力的。一方违约时，定金不会退还；而对方违约时，应偿还的金额是定金的两倍。而订金的约束力较弱，违约成本相对较小。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人签署合同书并履行主要义务后，合同即成立。即使没有采用书面形式订立合同，只要一方已经履行主要义务，并得到对方的接受，合同也成立。

交定金的效果

交定金在房产交易中起到了约束双方的作用。通过交定金，双方可以更好地遵守合约，减少违约的风险。一方交纳定金后，如果违约，将无法获得定金的退还；而对方违约时，应偿还的金额是定金的两倍，这样的处罚更有威慑力，可以有效地保护交易双方的权益。

订金的局限性

相比之下，订金的约束力较弱，无法有效地约束交易双方。违约时的惩罚较轻，无法起到有效的约束作用。因此，在房产交易中，交定金比订金更常见，更能够保护交易双方的利益。

总结

交定金是一种具有法律效力的约束方式，在房产交易中发挥着重要作用。通过交定金，可以约束双方遵守合约，减少违约的风险。与此相比，订金的约束力较弱，无法有效地约束交易双方。因此，在房产交易中，交定金更为常见，更能够保护交易双方的利益。

结束语：

在房产交易中，交定金是一种常见且有效的约束方式。了解交定金和订金的区别，可以帮助买卖双方更好地保护自己的权益。在进行房产交易时，建议选择交定金的方式，以确保交易的顺利进行。