楼书主要做销售宣传用,不具有法律效力。为了避免交房时可能产生的纠纷,建议购房者与开发商协商将《售楼书》或其他广告中承诺的有关内容写进《商品房买卖合同》。 只有在房地产开发企业取得《商品房预售许可证》之后,买卖双方协商并签订《商品房买卖合同》才会有效。
这协议有没有法律约束力
155****2303 | 2014-03-13 18:49:23
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132****8437 这样做也不叫违法的,协议的肯定成立的,可以申请 2014-03-16 10:28:49
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152****0015 有法律约束力,只要有人做公证,在法庭办公室做公证,你就放心吧,肯定有效。 2014-03-16 09:20:33
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144****8922 人民调解委员会的调解与人民法院的调解的区别主要在于调解的效力不同。在人民调解委员会主持下达成的调解协议,对双方当事人有约束力,当事人应当自觉履行,但没有强制执行力。如果一方当事人在达成调解协议后反悔的,可以向人民法院起诉。 2014-03-15 22:55:59
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143****4634 你们可以申请劳动仲裁,这样的协议太不公平,真不行的话,你们直接找到第一现场曝光,相信媒体的力量还是很强大的。
我之前上大学的时候被同学忽悠过,三天游荡,很体谅楼主的遭遇,还是找一些合法的手段,这种事情谁也不好说,自己不去争取的话,就没有机会。 2014-03-15 16:19:06 -
137****8477 但凡协议,如果符合以下几个条件,均可依法成立并生效:1、当事人双方具备完全民事行为能力。2、协议是双方真实的意思表示。3、内容不违反法律的强制性规定。从这几条来看,协议的有效性是毋庸质疑的。
不过你这份协议有以下几个缺陷,试为你指明:1、没有买卖的数量。当然这对买方比较有利,因为他完全可以根据自己的需要决定采购的数量。2、对样品的封存应该进行约定。如果合同里不约定,**好双方对样品进行封存签名,并保留在卖方处。3、从合同来看,合同的履行地应该是卖方所在地,这对卖方很有利,但对买方不利。因为卖方如果要告买方,可以在合同履行地即卖方所在地起诉;而买方如果要告卖方,只能到卖方所在地法院起诉。 2014-03-15 09:14:13 -
151****9728 律师意见:该协议属幼儿园小朋友过家家的协议,无法律效力,不能公证 2014-03-14 12:07:21
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138****1504 这样的协议不违反法律规定,具有法律约束力,你若强行撤资可能要承担违约责任。
如果合伙人有过错导致合伙无法进行,也可以以合伙协议纠纷起诉散伙结算。
补充回答:如果现在你们已经无法继续合作了,大家同意散伙,那你应及时取得合伙期间的财务证据,内部进行清算。如果有人不愿意合理清算或可能会造假帐,那你应及时诉讼并申请法院证据保全。取得财务证据后,要核查收入开支的合理性,实事求是地结算,维护自己的合法权益。 2014-03-14 09:59:31 -
141****2081 经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。 2014-03-14 09:47:35
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136****9100 有相应的法律效应。不过呢好好过时**好的选择。 2014-03-14 09:26:57
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135****7177 恩我知道,望接纳 2014-03-13 21:02:48
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157****9489 这样做也不叫违法的,协议的肯定成立的,可以申请 2014-03-13 19:18:19
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首先你要注意该房的开发商是否取得了预售许可证,一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的,没有预售许可的房屋,购买是不受法律保护的。其次购买期房风险是极大的,你要了解该开发商的信誉与实力情况,现在很多因贪便宜,购买期房**终连钱带房都没得到的。所以一定要慎之又慎。补充一句,如果你经过公证,只能在公证协议上给你注明(花那一两千公证费也没有意义,草签一份民间协议的效力和公证一样),如到期房屋不能交付,由你的对方(应该是享受房价待遇的那个人,也就是卖给你房的)向你返还购房款,但我估计他是不能同意的,他也不敢保证房屋如期交工。所以我建议你还是不要买这种期房。
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可以按购房协议的条款去起草。关键是写明购房出资的情况和房产产权的分配。
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根据有关法律规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。由于早先农村住宅买卖较为混乱,而近年来农村改造幅度较大,涉及农村住宅买卖的案件上升明显,建议广大市民,城市居民切勿随意购买农村房屋。
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如果在没有接受委托人公证委托的情况下,职业顾问没有这个权利。首先这个合同不成立。若造成一方损失的,当事人可以起诉他诈骗。
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