上海世贸大楼买房注意事项及合同条款解读

一、审查开发商的发售权利

根据购房者的需要，购买上海世贸大楼需要首先审查开发商是否具有商品房预售许可证。这是买房能否办房产证的关键。购房者可以要求开发商提供相关证件，如商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，以确保开发商的合法性和信誉度。

二、注意合同条款的权利义务对等

购房者在签订房屋买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务是对等的。有些开发商可能会在合同中约定一些不合理的条款，购房者要提出自己的修改意见，并进行协商。合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法达成一致，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

三、面积确认及面积差异处理

购房者在购买上海世贸大楼时，要注意对房屋面积进行确认，并在合同中明确面积差异处理方式。购房者可以选择按套内建筑面积为依据进行面积确认，同时在合同中约定面积差异的处理方式，以避免面积纠纷。

四、使用规范的付款方式

购房者在签订合同时，要注意付款方式的规范性。合同中应明确付款的数额、期限、方式及违约责任等。购房者要谨慎对待开发商要求交纳定金的情况，最好选择使用标准的房屋买卖合同，以确保自己的权益。

五、合同审查及修改

购房者在签订合同时，建议请律师或行家审查合同文本，避免一些不必要的损失。购房者可以根据律师或行家的意见，对合同条款进行修改或补充，以保障自己的利益。

六、交房日期的确定

购房者要注意合同中交房日期的确定。有些开发商可能会使用模糊语言来规定交房日期，购房者要明确约定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

七、选择权的行使

购房者在签订合同时，如果发现合同中的条款无法保障自己的利益，开发商又不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商及楼盘。购房者应根据自己的需求和利益，慎重考虑是否继续购买。

购买上海世贸大楼是一项重大的投资决策，购房者要谨慎对待，确保自己的权益得到保障。以上是购买上海世贸大楼的注意事项及合同条款解读，希望对购房者有所帮助。