第二套住房贷款首付比例

第二套住房贷款首付比例

二套房的首付款是指在购买第二套住房的第一笔贷款，根据最新的房贷政策，第二套房的贷款利率将会有所提升，根据最新的数据，二套房的首付比例将会从原来的六成提升到七成，而贷款利率也会提升到1.3倍。
购房人以商业贷款方式购房，其评估值为30%，最高可贷70%。
购房人在购房时，可申请商业贷款，购房人须按购房最低首付50%，最高按揭50%。
在父母名下有房产，并以未成年子女的名义购置。新政策规定，借款人、配偶、未成年子女均可列入家庭成员。所以，以未成年子女的名义申请住房贷款，将适用于二套房的规定。未成年人拥有自己的财产，可以在成年后再次申请贷款。按照当前银行“认贷认房”的作法，若已有房屋不出售，若再次贷款，则为二套房，则按照二套房政策执行。按照以前的规定，如果是未成年人，只要不需要贷款，就可以重新申请。
个人拥有一套完整的房产，可以用来购买。以前只“认贷”，不是二套房，而是“认房”，虽然没有贷到款，但只要能在房产交易平台上查询，就能知道，房子是不是已经买了，而且还申请了贷款。买房时有个人的抵押贷款，卖掉后还可以贷款买房。详情：目前，银行对二套房的定义是“认房认贷”，即在抵押房屋卖掉后，其名下已经没有了住房，但因为以前有过贷款记录，所以重新申请按揭也属于二套房。
婚前一方为买房而贷款，婚后以另一方的名字办理了购房手续，但两人的户口并不在一块，婚后一方虽然没有户口，但在民政局办理了结婚手续。现在，银行在发放贷款时，不仅要借款人提供户口薄，还要向借款人出示婚姻情况证明，而已婚夫妻则无法提供单身证明，所以，如果对方再买一套房子，那就是二次购房。
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