房产证加子女名字的利与弊，你了解吗？

房产证加子女名字的好处有三点：

一、节约手续费

房产证加上子女的名字可以节约因赠送、继承或售卖给子女时产生的大笔公证手续费用。即使父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。

二、保障子女权益

如果父母将来离婚，子女名下的房屋并不会被分割，这相当于提前给子女留下了一份保障。而且，如果子女出现离婚情况，这房屋是属于子女的婚前财产，离婚时不会被分割。

三、

房产证加子女名字的弊端有两点：

一、失去首套房优惠

若父母在房产证上加上子女的名字，那么子女将不再享有首套房的福利，只能按照二套房标准来收取。不少城市首套房要求三成首付款，而第二套则要求高达七成。若孩子以后想要自己购买房屋，则会增加孩子的经济负担。

二、房产变现难度加大

对于抵押或者变卖房屋，需要得到所有权人的同意。若加了孩子的名字后，除非为孩子利益处理房产（例如因教育、重大疾病等原因），否则只能等到孩子成年并经过他们的同意后才能处置这套房屋。因此，在需要出售房屋时可能会遇到无法转手的问题。

房产证加子女名字的利与弊需要权衡。在决定是否加子女名字前，应充分考虑自身情况和子女未来的需求，做出明智的选择。