单位福利房是否需要交房产税？

一、单位福利房是否需要交房产税？

目前，个人住房的房产税试点尚未进一步推开，只有上海和重庆在征收。但单位福利房是计入家庭名下住房的，如果超面积或超套数，超出的部分需要交房产税。

二、个人住房房产税的未来发展

在未来，个人住房房产税是要征收的，但会有人均面积和套数的免征额。福利房如果在免征额以内，是不需要缴纳房产税的。

三、单位福利房与商品房的区别

1、单位福利房属于单位房改房，大部分是单位福利分房，员工按成本价取得，并考虑职务、工龄补贴等。超出享受面积范围的部分，按市场价补差价。

2、单位福利房与商品房相比存在物业管理、绿化、配套等方面的差异。物业费一般由单位统一管理，相对较低。

3、单位福利房的房屋土地是划拨性质，没有缴纳土地出让金。在交易过程中，可能需要缴纳这笔费用。

4、具体价格因地区政策规定而异，一般按土地出让金原按房价的1%计取。

四、职工福利房需要交哪些税

1、契税：买方首套购房1%，买方二套购房3%。

2、土地出让金：房产面积乘以15.6元，卖方交。

3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。

基本上，房改房没有营业税及个人所得税。