二房东出租房屋需要交房产税吗？

一、二房东不需要交房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳，因此二房东不需要交纳房产税。二房东是指将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价的租房者。

二、二房东需要缴纳增值税

当二房东转租房屋时，需要缴纳增值税。增值税是一种按照商品增值额计算并由销售者缴纳的税费。二房东将房屋转租给第三方，属于商品的再次交易，因此需要缴纳增值税。

三、注意事项

1. 避免签订过长的合同：有些二房东将毛坯房分租出去，但需要注意与原业主签订的合同期限是否到期，以及二房东是否提供必要的担保和合法证明。

2. 注意租金差价过大：二房东会尽量压低给房主的租金，同时提高散租客付给他的租金。但当租金差价过大时，可能会引发纠纷和损失，因此需要谨慎选择二房东。

3. 注意付款方式和押金：大部分租房起租时间为半年，一般付三个月房租和一个月租金作为押金。但在一些大城市，可能需要付一个月房租和两个月租金作为押金。租客应注意避免一次付太多款项，以免上当受骗。

4. 避免二房东的影响：为避免二房东带来的影响，租客可以选择通过中介公司租房。在签约时，要注意房东是否有真正的房产证，以确保合法权益。

二房东不需要交房产税，而是需要缴纳增值税。租房者在选择二房东时，需要注意合同期限、租金差价、付款方式和押金等事项，以避免不必要的纠纷和损失。选择通过中介公司租房可以适当降低风险。