二房东

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  房子租给二房东要注意什么

  二房东

  2023-02-07

  房子租给二房东要注意以下三点：①租赁合同要准备详细。无论是租出租给租客还是租给二房东合同都是不可以随便解决的，怎样收费，租期多长时间，家电现状等多个条件都需要具体准备。②各种费用要交接清楚。通常而言基础费用都是由承租方负责承担的，在合同里需要写清楚，且水电费这样的消耗金额要注明初始量，避免二房东日后少交。③避免破坏房子构造。二房东出租通常都是安装隔断租给许多人，隔断设置多了难免会对住房造成一定影响，日后收房时还要重新维护。

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  二房东是否需要缴纳房产税

  二房东

  2022-12-15

  不用。二房东不用缴纳房产税。二房东在转租的时候要交纳增值税.目前，有些租户为了赚取差价，将自己所租的房子出租出去，成为“二房东”。《中华人民共和国房产税暂行条例》的第2条规定，房产费的征收应按不动产的所有权人交纳。

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  租房二房东签合同需要注意什么

  二房东

  2022-12-11

  租房二房东签合同的时候需要让二房东提供一个原房东同意转租的证明，假如说原房东不同意房子对外转租的话，那么二房东是没有资格和权利出租这个房子的，此时即便和二房东签订合同也是属于无效的。在签订合约之前也要看一下二房东的身份证，另外也要查看一下二房东和原房东所签订的租赁合同，自己必须要了解清楚对方租赁这个房子的具体有效期是多久，还要搞清楚房子里面有哪些设备，所以最好还是要直接找原来的房东签署租房协议。