契税完税证明不是发票，买房需注意的事项

一、契税完税证明不是发票

契税完税证明是用来证明房产已经交纳了契税的凭证，而不是发票。在交清契税税款时，收税机关会出具契税完税证明，以证明该房产已经缴纳了契税。没有交纳契税的房产无法获得产权登记证书。

二、买房需注意的事项

1. 不只看首付，还要考虑月供：购房者在购房前期支付的首付只是购房过程中所需金额的一部分，还需要考虑每月的还款能否承担得起。要注意工作稳定性，避免贷款无法按时还清导致生活困难。

2. 挑选实惠楼盘：虽然一些便宜的楼盘价格相对较低，但可能存在证件不齐全、质量差、规划不合理等问题。购房者应该关注户型和房屋质量，对开发商的优惠要多加判断，不要被优惠冲昏头脑。

3. 确认项目取得预售证：购买房屋前，无论是住宅还是商业项目，都要查询开发商是否取得了《商品房预售许可证》。在我国，开发商要进行商品房预售必须取得预售许可证，未取得该证的房屋不得进行预售。

4. 注意房屋价格是否与均价相符：开发商在销售房屋时通常会公布一个均价，但实际购买时可能会发现自己想要购买的房屋价格与均价存在较大差异。购房者要留意这一点，确保房屋价格合理。

购房者在买房时要注意契税完税证明不是发票，需要关注首付和月供的问题，选择实惠的楼盘，确保项目取得预售证，并注意房屋价格是否与均价相符。这些注意事项能够帮助购房者避免一些潜在的风险，确保购房的顺利进行。