房产继承流程详解，办理继承登记需注意的事项

一、房屋评估

根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，申请人需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会进行专业的价格分析和楼价评估，确定房屋的准确市值价格。

二、继承公证

申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及如有遗嘱的话，还需要提供原房屋权属人立有的遗嘱原件。如果有部分合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。这是为了办理产权登记手续做准备。

四、继承登记

申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，将发放已更改权属人的房产证明。

五、其他事项

根据具体情况，还需要递交其他相关资料。如果涉及房屋权属等事项是由法院判决、裁定或调解的，必须提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋经实地测绘后发现已改建或存在违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是房产继承的流程，希望对大家有所帮助。在办理继承登记时，一定要注意准备齐全所需的证明材料，以免耽误办理进度。