房产置换是什么意思？房屋产权置换流程

房产置换在通俗含义上包括一般人们常讲的”差价换房”、”差价调房”等房屋流通形式，是不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形式，在目前情况知下，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，是目前比较受欢迎的住宅消费服务方式。

与房地产买卖不同的是，房屋置换不仅是一种货币和实物的交换道方式，而且，在房屋置换中有实物与实物间的交换，即房屋置换是”货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换方式。通过房屋置换可以减轻的付款压力，内房屋置换通过原有房屋价值的一部分资金、单位补贴一部分资金、个人储蓄拿出一部分资金、银行借贷一部分资金的”1+1+1+1”的方式，提高了改善住房条件的能力。

在房屋置换服务中，其实质上是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两种交易概念，即卖掉您的住房，再买进一套您需求的住房。因此，房容屋置换可以解释为买卖的双向服务，房屋的成功置换必须是原有房屋有下家接受，同时，看中了另一套房屋。房屋产权置换流程是什么?

一、置换登记

居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

二、价格评估

初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

三、置换委托

确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。

四、签订合同

房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

五、办理手续

在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

六、交割物业

交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。