共有产权房可以落户口吗？北京市政策解读

一、共有产权房的落户政策

根据北京市的相关规定，共有产权房可以按照户籍政策办理落户手续。但需要注意的是，非京籍家庭购买共有产权房并不意味着可以落户北京。北京市实施的共有产权房政策要求各区满足本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源不少于30%。符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买共有产权房，然后将户口迁移至该房产。

二、共有产权房过户落户流程

购买共有产权房办理过户手续相对于单一产权人过户来说更为复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。如果买房人需要办理贷款，还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。具体流程如下：

1. 双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2. 房地产交易管理部门根据要求对交易的房地产进行价格评估。

3. 买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，并到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4. 等待领取新的房屋所有权证。

5. 买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并领取新的土地使用权证。

共有产权房可以按照相关政策办理落户手续，但非京籍家庭购买共有产权房并不意味着可以落户北京。购买共有产权房办理过户手续相对复杂，需要每个共有权人都参与签署相关文件。购买共有产权房前，建议了解当地的政策规定，以便顺利办理落户和过户手续。