房子备案是什么意思及如何查询

一、房子备案的意义

房子备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案登记依据城市房地产管理法，主体是开发商。备案登记不具有准物权的效力，属于行政管理的范围。

二、房子备案的查询

要验证房子备案，需要到房间所在地的土地房屋产权登记中心查询。需要提供相关身份证明、房间坐落、房间产权证等材料。查询结果包括房地产的自然状态及权力限制现状。

三、加强房地产市场管理

为了保护购房者的合法权益，各地房屋管理部门应贯彻落实我国物权法及不动产登记管理制度，尽快开展预告(售)登记。对逾期不登记的予以处罚、警示，以规范房地产市场的管理，减少类似纠纷的发生。

四、建议

在没有办理预告登记的地方，应正确认定备案登记的法律性质，注重审查当事人的缔约目的和房屋使用现状，根据公平合理等原则谨慎处理。同时，购房者也应了解备案登记的意义，保护自己的合法权益。

房子备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作，具有重要的法律意义。购房者可以通过查询房产备案，了解房地产的自然状态和权力限制现状。加强房地产市场管理，是保护购房者权益的重要举措。