二手房交易办理网签的好处及办理流程

一、房产信息可随时查询

购房者可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，包括是否已经出售、出售价格等，购房者能够对此有所掌握，做到心中有数。

二、避免买到问题房产

在商品房建档时，楼盘的套数、销售情况、查封、抵押情况等都会及时公布。交易双方在确认合同无误后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况。

三、申办房产证更快捷

购房者在后期可以更方便地跟踪了解自己所购房产的各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。

二手房交易网签办理程序

一、协商合同内容

首先，二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。

二、网上填写合同

操作人员登录二手房网上签约系统，选择所交易房屋并填写买卖合同的相关内容，同时填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

三、打印合同

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件提交到系统中。合同提交完毕后，操作人员从系统中打印《存量房买卖合同》以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

四、办理转移登记

合同提交后，购房者可从网上打印《转移登记申请表》，进行签字盖章后，携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。