二房东是否可以单方取消合同？

一、二房东是否可以单方取消合同？

根据《合同法》的规定，合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立，合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力。因此，二房东不可以单方取消合同。任何单方解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。

二、《合同法》对违约行为的处理

根据《合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、二房东租房合同范本

以下是一份二房东租房合同的范本，供参考：

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

（一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

（二）本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

（三）乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

（四）乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

（五）房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

（六）因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

（七）在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

（八）甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

（九）就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

（十）本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

根据《合同法》的规定，二房东不可以单方取消合同。任何单方解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。因此，在签订租房合同时，双方应遵守合同约定，如有需要修改合同内容或增加条款，应通过协商取得对方同意后进行修改。同时，租房合同的具体内容可以根据实际情况进行调整和补充，以保障双方的权益。