租房合同未到期，房东要卖房怎么办？

一、租房合同的注意事项

根据《合同法》规定，房屋租赁合同是一种移转房屋使用权的合同。与买卖合同不同，租房合同仅移转房屋的使用权，租客只能按照合同约定使用房屋，而不能处分。此外，房屋租赁合同是一种诺成、双务、有偿合同。合同在双方当事人达成协议时成立，不以房屋交付为成立要件。租客支付租金的目的是获得房屋使用权，而房东出租房屋的目的是获取租金。另外，房屋租赁合同具有临时性，租赁期限不宜过长，一般不得超过二十年。

二、租客的权益保护措施

如果租房合同还没有到期，房东要卖房的情况下，租客仍有权继续居住。如果房东强行解除合同，租客有权要求房东赔偿经济损失。这包括装修损失和货物过期损失，以及可预见的利益损失，如存在依据的营业性质的利润。租客可以根据合同约定和相关法律规定，向房东提出赔偿要求。

三、租客的权益保护措施

在面对房东要卖房的情况下，租客可以采取以下措施保护自己的权益。首先，租客可以与房东协商延长租期，以便有足够的时间找到新的住处。其次，租客可以要求房东提供合理的赔偿，包括搬家费用和过渡期的住宿费用等。如果房东拒绝提供合理的赔偿，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助。最后，租客可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护措施，以便采取适当的行动。

租房合同未到期时，房东要卖房并不影响租客的权益。租客有权继续居住，并可以要求房东赔偿经济损失。租客应了解房屋租赁合同的注意事项，保护自己的权益。在面对房东要卖房的情况下，租客可以采取相应的措施保护自己的权益，包括与房东协商延长租期、要求合理赔偿等。租客还可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护措施，以便采取适当的行动。