契税发票丢失如何补办及其作用

一、契税发票丢失如何补办

契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准。如果原始购房契税发票丢失，可以进行补办。具体补办流程如下：

1. 复印原件并加盖公章确认：前往开发公司将丢失的材料复印原件，并加盖公章确认与原件一致。购房发票需加盖财务专用章，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

2. 办理契税缴纳证明：携带以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询。工作人员核对无误后，加章后到市一级报纸登报申明遗失。

3. 开具契税缴纳证明：携带报纸和本人身份证原件，前往行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

二、契税发票的作用

1. 证明房屋已缴纳契税：交清契税税款时，税务机关会出具相关凭证，用来证明该房产已缴纳契税。房地产登记部门在核发产权登记证书时需要这个凭证。

2. 确定房屋年龄和交易价格：契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

3. 用于房屋交易抵押公正文书：在办理房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

契税发票丢失后可以补办，补办流程包括复印原件、办理契税缴纳证明和报纸登报申明遗失。契税发票的作用包括证明房屋已缴纳契税、确定房屋年龄和交易价格等。在房屋交易过程中，保管好契税发票是非常重要的。