继承房产的费用及手续有哪些？

一、登记费：

根据房屋类型和面积的不同，继承人需要缴纳不同金额的登记费。如果继承的房屋是住宅，每套房屋的登记费为80元。如果是非住宅，根据面积分段收费，100平方米以下为80元/宗，100平方米~500平方米为120元/宗，500平方米~1500平方米为200元/宗，1500平方米~3000平方米为300元/宗，3000平方米~10000平方米为500元/宗，10000平方米以上为800元/宗。

二、手续费：

继承房产还需要支付手续费，每平方米收费1元。

三、印花税：

继承房产时，每份证书需要缴纳5元的印花税。

四、契税：

根据继承人的身份和遗嘱情况，契税的缴纳方式有所不同。如果是法定继承人继承房地产，免除契税。如果是非法定继承人，根据遗嘱或遗赠承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承房产的过户手续：

继承房产过户的前提是房屋属于合法遗产，并且有共同继承人。如果有共同继承人，继承人应签订分割协议，并经每个继承人同意并签字。对于有《房地产权证》的房屋，继承人需要按照以下步骤办理继承登记手续：

1、房屋评估：

首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。

2、继承公证：

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。申请人需携带被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证。如果有遗嘱，还需提交遗嘱原件。如果有继承人放弃继承权，需提供放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

申请人需携带房地产权证原件、继承公证书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，经工作人员审核无误后，即可领取更改权属人的房产证明。

其他资料：

如果涉及到房屋权属的法院判决、裁定或调解，需提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等。如果房屋经实地测绘发现存在改建或违法建设，需提交规划部门的报建审核书或处理决定。

继承房产需要支付登记费、手续费、印花税和契税等费用，并按照一系列过户手续办理继承登记。继承人需要准备相关证明材料，并按照规定的步骤办理手续，最终获得更改权属人的房产证明。