房屋交付后多久可以办理房产证

房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。

如果开发商未按约定办理房产证，购房者可以通过法律手段维权。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

交房时，购房者需要注意物业费、水电煤费用的缴纳情况。可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

此外，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。同时，建议购房者在验看房屋时，邀请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况。