用房产证贷款

现在有不少人在办贷款的时候，都要用房产证来抵押，而用房产证来贷款，也要注意一些手续，首先要把自己的资料和证件都准备好，然后再给他们开一笔钱，这样的话，用房产证来做贷款，还需要做哪些手续？房屋按揭购房手续是怎样的？让我们来看看。

①18至65岁的具有完全民事行为能力的自然人；外籍人士及港澳台人士作为借款人，须在中华人民共和国居住满一年，并有固定住所或工作；②具有合法、合法的身份证明、户籍证明和结婚证明③良好的信誉及偿还能力；

①借款人的身份证明，例如身份证、户口簿，结婚时须提交结婚证书及配偶的身份证明。②贷款收入凭证和最近六个月的银行流水，可以是单位的收入凭证、定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人财产和收入的凭证。

房产证抵押贷款需要先向银行提出申请，受理之后，受理之后要向银行提交相关的资料。

房产证是一种很重要的证件，可以用来抵押。在贷款的时候，可以用房产证来证明自己的资产状况，这样才能更快的获得贷款。而房产市贷款也是有一些程序和条件的。贷款程序是指申请人本人的身份证，户口簿，房产产权证，借款人的收入证明。结婚的，必须提供有效的身份证，户口簿和结婚证书。如已经离婚，必须提供法院的民事调解书或离婚证。

利用自己的房产证来抵押贷款的话，需要贷款者有一定的稳定工作，稳定的收入，正常缴纳社保，良好的征信等等。找银行贷款就需要用房产证去做抵押，一般银行会对房产进行价值评估，一般评估的价格就是所能贷到的金额，另外银行也会评估个人的经济实力，有能力还款的都会通过。如果正常缴纳保险的话，那么通过的几率会更大一些，另外征信的要求也比较高，不能够有老赖的表现，信用卡消费记录也不能有逾期，总之有固定资产的话，贷款会比较容易一些。

房产证抵押贷款流程：借款人须提交证件、户口本、本人经济状况证明、所在单位营业执照副本（加盖公章），还要提供结婚证、以及借款人配偶本人的身份证，还有户口簿和房屋所有权证以及原购房协议原件和复印件，还要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产证抵押贷款的审批时间一般在两到三周左右，具体时间取决于贷款产品和银行的流程。贷款者可以选择适合自己的还款方式，合理规划还款计划，避免逾期还款。

只要符合有关规定，就可以按揭，但在按揭前要小心风险。按揭房屋抵押通常要30至90天。一般情况下，办理不动产证按揭的时间比较长，贷款的速度也会受到各种因素的影响，比如手续不齐全，银行业务太多等。关于银行不动产按揭的程序是怎样的，第一步，就是找一个好的贷款公司，虽然银行的贷款利率很低，也很安全，但是审批和申请都是一个很大的问题。而民间借贷，虽然利息很高，但审查的门槛很低，手续也很简单。因此，在整个贷款过程中，挑选一家适合自己的银行是非常关键的一环。

房产证抵押贷款是什么？以具有所有权的财产作为抵押申请的贷款，比如已经有可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的。

房产证抵押贷款利息一般分二种，自有房产抵押，按揭房产抵押。这两种的贷款利息也是不一样的，通常情况下银行收取按揭房产的抵押利率，比自有房产抵押的利率要高，而且地域和银行之间的利率也不尽相同

①申请放款人到银行申请贷款，经银行审核；②提交数据审核若经银行审核通过，则须向银行递交房产证副本及其他银行所需的其他信息；银行将根据房屋估价来确定放款人的房屋价值；③签约之后，你要签订一系列的合同。同时，借款人必须具备相应的银行帐户，否则必须马上开通；

房产证抵押贷款涉及申请与资料提交、房屋评估与资产证明、合同签订与抵押登记、贷款发放与还款等手续。在申请过程中，需注意信用记录和房屋变现能力等因素。