抵押房产证贷款需要什么手续

抵押房产证贷款需要什么手续

房产证是一种很重要的证件，可以用来抵押。在贷款的时候，可以用房产证来证明自己的资产状况，这样才能更快的获得贷款。而房产市贷款也是有一些程序和条件的。贷款程序是指申请人本人的身份证，户口簿，房产产权证，借款人的收入证明。结婚的，必须提供有效的身份证，户口簿和结婚证书。如已经离婚，必须提供法院的民事调解书或离婚证。
放款的前提是，放款人必须是一名完全民事行为能力的自然人，且在其贷款期限内未满65岁。另外，要有抵押，才能拿到钱。如有稳定的收入来源及收入证明，则借款总额及借款期利息合计不得超过抵押资产评估值50%。房产抵押贷款的第一步就是准备好证件，户口本，结婚证，房产证，购买合同，发票等。所以，提供更多的贷款资料，让我们的申请速度更快，贷款的额度也更高。
第二个步骤是银行对帐单，这是近六个月来的个人帐户。第三个步骤是到银行申请贷款，并填写一份申请表。这里的贷款额度是五千元，资产的百分之七十不到，贷款的利息会随着中央银行的利率而提高。贷款的期限通常为5年，特别是10年。还款方法通常分为等额本息和等额本金。第一类贷款的初期还款压力比较轻，第二类贷款的后期偿还压力相对较低，因此可以根据自己的实际情况进行选择。
第四个步骤是审核银行的申请表，并会电话确认借方的信息。第五个步骤是银行批准贷款，借方和银行的业务员一起到房产管理局办理抵押登记。第六个步骤是取得贷款许可证，发放贷款。

产权证书的功能

不动产证是第一个证明，它是一种注册行为的完成。登记机构办理完房屋登记手续后，向产权人发出不动产证，表示登记机构按照事实，法律和当事人的请求，办理了相关的不动产登记手续。因为不动产登记的内容和登记的内容是一致的，所以它可以作为一种备忘功能。产权人可以依据其所拥有的产权证书的内容，对其拥有的财产状况了如指掌，无需时时翻阅。不动产证的最大功能就是保障注册的安全性。
以上各方面介绍了关于抵押房产证贷款需要什么手续，以及产权证书的功能的相关问题。应根据法律法规以及相关的政策要求，按照正规的流程准备抵押房产证贷款所需要的手续。