房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
全部5个回答 >如何使用房产证办理抵押贷款？
132****5156 | 2024-12-08 15:19:15
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130****8159 办房产抵押贷款，找信誉好的银行，手续齐全，审批快。关键是房产评估要准确，影响贷款额度。还款要按时，否则影响信用。 2024-12-11 19:40:58
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185****9148 房产抵押贷款市场规模持续增长，利率相对稳定。办理时需关注银行政策变化，比较不同银行的贷款条件和利率，选择最优方案。 2024-12-09 21:22:48
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130****5463 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房产证是申请抵押贷款的法律依据。需提供房产证、身份证明、收入证明等材料，银行会根据房产评估价值和个人信用情况，确定贷款额度和利率。 2024-12-08 17:17:51
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155****1400 要办房产抵押贷款，先找银行或贷款机构，带上房产证、身份证和收入证明。他们会评估房产价值，确定贷款额度。手续办好，就能拿到钱，但记得按时还款哦。 2024-12-08 16:37:49
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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听说房产抵押贷款最多能贷到房产评估价的70%，但具体还得看银行。
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若需要使用抵押的房产证，可联系贷款银行办理解押手续再使用。
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我曾用房产证申请过贷款。关键是找对银行，了解贷款政策。准备材料要齐全，房产证、身份证、收入证明等。贷款审批通过后，按时还款，维护个人信用。
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