房产证抵押贷款能贷多少年？这得看具体情况，要看银行脸色，但通常几十年没问题。
全部6个回答 >使用房产证抵押贷款最多能贷多少，如何评估？
155****7198 | 2024-08-08 07:09:07
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180****3349 听说房产抵押贷款最多能贷到房产评估价的70%，但具体还得看银行。 2024-08-17 20:40:05
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132****3755 房产抵押贷款额度通常不超过房产评估价值的70%，但需注意合同条款，确保贷款人权益。 2024-08-14 22:19:32
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134****8762 房产抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的70%，具体需根据房产状况、贷款人信用等因素综合评估。 2024-08-11 15:35:04
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151****3388 房贷额度通常不超过房产评估价的70%，具体要银行评估后确定。 2024-08-09 12:10:42
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134****4466 房产抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的70%，具体看银行政策和个人信用。 2024-08-08 22:19:10
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181****1276 使用房产证抵押贷款的额度通常取决于房产的评估价值、贷款人的信用状况和还款能力。一般而言，贷款额度不会超过房产评估价值的70%。评估过程包括对房产的市场价值、位置、面积、房龄等因素的综合考量。建议咨询专业评估机构或银行进行详细评估。 2024-08-08 21:09:34
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如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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首先看你找的是银行贷款还是私人贷款，这样的算法都是不一样的，银行的话算上你的房屋折旧之内的，差不多就是房价的50%到60%当然还需要你提供你可以还的起这些钱的证明比如说收入证明啊，工资流水啊，其他副业啊，这样都可以提高你的贷款金额，私人贷款的话一般不推荐，因为都比较黑
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贷款的额度并不是固定不变的，具体如下：①如果是选择商业贷款的话，通常首套房的贷款是房屋总价格的70%。假设一套房屋的成交总价是100万，那么可以去银行贷款70万。②但如果是购买个人的第2套住宅房，商业贷款的比例是50%。假设一套房屋的总成交价是100万，那么最多可以贷款50万。③如果是选择公积金贷款的话，那么贷款的比例要稍高一些，通常首套房的贷款比例是80%，第2套住宅房的贷款比例也是60%。以上其实就是关于贷款的一些规定，大部分年轻人去买房的时候都会选择办理贷款，毕竟年轻人的积蓄是有限的，贷款买房确实能够缓解当下的压力。但是在办理贷款时，若是条件允许的话，还是应该多支付一些首付款，这样会更划算一些，因为这样能够少给很多的利息。