那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
全部4个回答 >使用房产证抵押贷款最多可以贷多少年？
181****2108 | 2024-06-13 20:09:49
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150****5559 房产证抵押贷款能贷多少年？这得看具体情况，要看银行脸色，但通常几十年没问题。 2024-06-22 09:30:22
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150****0357 一般来说，使用房产证抵押贷款可以贷很多年，最长可能达到30年。但这个期限可能会因为个人情况、房产市场情况等因素有所不同。 2024-06-19 16:48:44
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185****6820 根据法律规定，房产证抵押贷款的最长期限一般不超过30年。但实际贷款年限可能受多种因素影响，包括借款人的信用记录、还款能力以及银行的相关政策。 2024-06-18 22:26:32
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180****2923 好像房产证抵押贷款能贷很多年，但具体多少年，还是要看银行的规定和个人情况的。 2024-06-14 08:34:14
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133****5181 房产抵押贷款最长可贷30年，但具体年限因市场、政策、房产及投资人情况而异。合理规划还款，确保长期投资收益。 2024-06-13 21:43:19
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132****0246 使用房产证抵押贷款最长期限可达30年，实际贷款年限受多种因素影响，如借款人的年龄、还款能力，以及银行和房产市场的具体政策。 2024-06-13 20:16:14
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听说房产抵押贷款最多能贷到房产评估价的70%，但具体还得看银行。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
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我的经验是，房产证抵押贷款最长能贷30年，但实际年限要看你的还款能力和银行政策。
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