房产证贷款能贷多少年? 我用房产证抵押贷款，**长可以贷款多少年

• 138****0650 房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  3、有所在地常住户口，有固定的住所;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。 2019-05-03 13:47:59
• 146****6881 若是招行个人贷款，不同贷款的期限规定有所不同。
  例如：
  “一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年；
  “个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，**长不超过5年。
  “个人信用贷款”的授信额度期限**长不超过5年，单笔贷款期限**长不超过3年等。
  具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。 2019-05-03 13:47:52
• 158****6661 一、房产证申请贷款的条件
  
  
  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
  
  
  
  2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
  
  
  
  3、有所在地常住户口，有固定的住所；
  
  
  
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
  
  
  
  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
  
  
  
  6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
  
  
  
  7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  
  
  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  
  
  
  二、借款人需要提供的材料
  
  
  1、身份证、户口本；
  
  2、个人收入证明（加盖单位公章）；
  
  3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
  
  4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；
  
  5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
  
  6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
  
  7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；
  
  
  
  三、房产证贷款的手续
  
  
  1、申请
  
  贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
  
  
  
  2、提交资料评估
  
  如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；
  
  然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
  
  
  
  3、签订合同
  
  接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
  
  
  
  4、办抵押登记
  
  按照相关部门的要求办理抵押登记；
  
  
  
  5、到帐
  
  **后，银行会将贷款打入你的专门账户；
  
  
  
  四、房产证抵押贷款额度
  
  
  在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。
  
  抵押贷款的**高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）
  
  
  
  综上所述，房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。 2019-05-03 13:47:45