房贷一般如何还款

一般是本月贷款，次月开始还贷。每个银行的规定的不一样，有的银行是固定日期的。有的是按你贷款批下来的日期。每个行都有自己的扣息日和扣款日，根据自己行的系统规定来设定日期。

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贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限**长为30年，二手房**长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

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听说房贷还款日是银行定的，合同里会写。我还没买过房，不太清楚具体是几号。

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一般来说，银行贷款的还款方式主要有两种，即等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分逐月递减，而利息部分每月保持不变。等额本金还款法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。

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银行贷款利率指的是年利率。银行贷款利率指的是年利率。我国利率都是由中国人民银行统一管理，而且银行贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。一般金融业银行业所说的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的话按照给的年利率计算即可，年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，银行的贷款利率，就是指借款期限内利息与本金的比例，比如一个月100元的利息，贷款10000元，月利率就为1%。

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这个要根据个人实际情况决定。通常你去银行贷款，银行都会默认帮你选择等额本息的贷款方式，通常我们选择贷款方式的时候，是有等额本息和等额本金这两种选择的。如果你申请贷款的时候不和银行提出要求，银行会默认你是申请等额本息，因为等额本息所产生的利息是要比等额本金产生的利息要高的。

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