抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，
全部3个回答 >房产证抵押贷款的额度是多少？是否可以用房产证抵押来贷款？
166****0231 | 2024-10-14 21:47:16
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188****8173 房产证抵押贷款可行，但要评估房产价值和还款能力。 2024-10-23 17:07:43
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181****1981 房产证抵押贷款是合法的，但需注意合同条款，确保权益。贷款额度通常不超过房产评估价值的70%，具体由银行评估确定。 2024-10-20 11:54:48
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131****9321 房产证抵押贷款额度最高可达房产评估价值的70%，具体需根据房产情况、借款人信用等综合评估。建议咨询银行了解详细政策。 2024-10-19 14:25:01
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180****9859 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房产证可作为抵押物进行贷款。贷款额度一般不超过房产评估价值的70%，具体比例由银行根据房产状况、借款人信用等因素确定。 2024-10-15 14:21:43
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166****3793 可以用房产证抵押贷款，但需注意评估价值和贷款额度，以及还款压力。 2024-10-14 22:51:14
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130****6198 房产抵押贷款额度通常为房产评估价值的70%左右，具体比例视银行政策而定。 2024-10-14 22:45:03
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那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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我听说房产证抵押贷款额度大约是房产评估价值的70%，但具体还得看银行规定。
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我听说房产证可以抵押贷款，但具体流程和条件还得咨询专业人士。
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中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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