什么叫期房

期房其实就是指还没有建造完成，并且没有办法交付使用的房子。事实上现在很多开发商都是出售的期房，这些房子是需要先付款后交房的，所以在交易的过程当中，会存在着一定性的风险，比如说后期自己购买的期房很有可能会成为烂尾楼。所以如果要购买期房，那需要找一个口碑比较好，实力比较强的开发商，这样可以有效的规避风险。另外，在购买期房的时候，也要查看一下开发商的证件是否齐全，最重要的就是要查看开发商是否有商品房预售许可证。

期房通常指在建的，还没有完成建设的，不可以交付给业主使用的住房。就是指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证为止，在这一时间内的商品房称为期房，消费者在这个时候购买商品房时应签订预售合同。期房和现房的区别：①价格，期房，楼盘有优惠，而且让利幅度大，尤其是好楼盘，所以期房的价格一般比现房低。现房，价格通常比较固定，而且也比较高，优惠幅度小。②质量，期房，在工地能够安全进出的前提下，尤其是在关键施工时可参观的状况下，找个专业人士，质量可以做到心里有数。现房，虽然方法很多可以辅助检查质量，但大多数隐蔽工程都难以做到心中有数。

所谓的期房，就是还在建设，还没有完工，还不能交付的房屋，而且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证的房屋，可以延迟1至3年。在购买期房时，需要买家和开发商之间签署商品房预售合同，这其中存在着很高的风险，它有可能会导致一些问题，比如：宣传资料与实际情况不一致，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售等。

期房即开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，这一期间商品房称为期房，在这一阶段买商品房时应签预售合同。应对开发商的资质和商品房的证件缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉好、实力强的开发商可降低业主的购房风险。要查看开发商是否“五证”齐全。

现房其实就是指已经建造好的房子，一般情况下，这种房子已经拥有了不动产权证以及土地使用证，在买了之后可以即买即住。但如果是期房的话，那就证明在取得房地产权证之前，这种房子还正在建造，在购买之后无法立即交付使用。正常情况下，如果是购买现房的话，那么只要签订了合约就可以去申请办理自己的产权证，但如果是购买的期房的话，那一般需要等待一段时间才可以办理证件，有的时候甚至要等待好几年。

购买期房有先期预购、价格优惠等优点，但也存在房型不符、产权风险等问题。购房者需谨慎选择，了解开发商实力和建筑材料。

什么是期房？通常指得是在建中，还没有完成修建的，不能交付使用的住房。就是指房产商从拿到商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止，在这一时间内的商品房叫做期房。

期房是指尚未完成建设的房屋，而现房是可以立即入住并取得产权证的房屋。购买期房需要签订预售合同，购买现房需要具备房产证和土地使用证。购买期房时需要注意开发商是否具备"五证"，核对合同信息，注意主体单位信息，以及约定条款。

听说期房是还没盖好的，现房是现成的。期房便宜，但可能要等。

期房是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋，价格较低但存在风险；现房是即买即可入住的商品房，质量和使用方便。买期房还是现房取决于个人需求和风险承受能力。期房可以转让，但需遵守相关法规和政策。

①人们习惯把在建的、尚未完工的、无法交付的房子叫做“期房”。期房是指从取得预售许可证到取得不动产证书的那一段时间内的商品房叫做期房，而买期房则是指购房者在建设中的房地产项目。在此期间，买方须签订预售合同。②现房是指已经有了“即买即住”的商品房，即开发商已经办好了销售的房产证，在与购房者签订了商品房销售合同后，就可以立即登记并取得产权证。只要有了产权证书，就可以叫“现房”。

期房指在建、尚未完成建设的商品房。期房与商品房区别在于是否已完成建设。

在买新房阶段，无论房子是否建好，购房者会觉得肯定没有产权证呀，又该怎么判断呢？其实这里的产权证指的是开发商已经办理好大产权证了，只要购房者和开发商签好合同，立即能入住并取得产权证就是现房。