什么是现房什么是期房

什么是现房什么是期房

1、人们习惯把在建的、尚未完工的、无法交付的房子叫做“期房”。期房是指从取得预售许可证到取得不动产证书的那一段时间内的商品房叫做期房，而买期房则是指购房者在建设中的房地产项目。在此期间，买方须签订预售合同。
2、现房是指已经有了“即买即住”的商品房，即开发商已经办好了销售的房产证，在与购房者签订了商品房销售合同后，就可以立即登记并取得产权证。只要有了产权证书，就可以叫“现房”。
根据“现房”的国家政策，建成的房屋并不等同于“现房”，而已经有人居住的房屋并不等同于“现房”，只有取得了房产证、土地使用权证书（目前只有少数房屋有土地证）的房屋才是真正的现房。也就是说，在没有取得房屋所有权证书（俗称“大产证”）之前，房屋都属于期房；只有取得了“大产证”的房屋，才是真正的房屋。能否拿到“大产证”，是区别二者的关键。

期房的优缺点

期房的优点：
1、便宜的价格
相对于现房，期房最大的优势是它的价格低廉。通常，在同等条件下，期房的售价要比现房低，甚至一些楼盘的现房与现房的房价会有将近10%的差距，对于自住的人而言，这是非常合算的。
2、多样的选择
如果是提前预定的话，户型、位置都会更好。因为是尚未完工的房子，所以才刚刚开始销售，开发的楼盘全部都是房型，而且朝向好的户型也在里面，给购房者更多的选择空间。
3、设计紧跟时代步伐
现在的房屋大多是数年前的设计，房屋的格局和小区景观都没有什么新意。而期房的设计年代比较近，也更加符合人们对于生活的期望。
以上就是什么是现房什么是期房的基本内容了，相信阅后你已经对什么是现房什么是期房有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。