什么叫期房，购买期房如何保障

期房即开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，这一期间商品房称为期房，在这一阶段买商品房时应签预售合同。
1、应对开发商的资质和商品房的证件缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉好、实力强的开发商可降低业主的购房风险。要查看开发商是否“五证”齐全。
2、期房纠纷有部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据规定，登记机关即房地产行政主管机关，其在对申请人的申请进行审查后，凡产权来源齐全的，权属清楚的，应在受理登记后即颁发房屋产权证。

按揭购买的期房如何办理房产证？

1、签订相关的委托协议。通常合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，本身就可以看作是一份单独的委托协议。
2、缴纳房产证的代办费。
3、缴纳公共的维修基金和契税。可以询问开发商/代理公司的办事人员。
4、按照约定的时间领取房产证。代理公司代交上述税费之后，办理房产证，办理抵押登记后，就能领取房产证了。贷款银行扣押房产证和合同，要找机会仔细核验房产证上的记载，存在记载错误应要求更改。

购房者如何自己办理房产证？

1、确定开发商已经办好了初始登记，在《购房合同》中加以约定，去当地的房地产交易信息网站进行查询。
2、领取《房屋(地)权登记申请表》去当地的房产管理部门领申请表并填写。
3、获取测绘图(表)测绘图(表)的获取途径有开发商处、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，开发商指定的房屋面积计量站。
4、缴纳税费维修基金以及契税是买新房必须缴纳的费用，去当地的房产管理部门缴纳。注意保存好管理部门给的通知书。