房产中介费

有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

咨询费用。咨询方式有口头咨询和书面咨询，口头咨询费用由当事人协商决定，而书面咨询费用又可分成每份3000-1000元；技术难度较大、复杂程度可适当增加，但一般不超过咨询标的金额0.5%。上述标准仅为指导价格，并不具有强制性，政府鼓励大家参照或参照此价格收取费用，但高于或低于此价格均可。

房屋中介费收取标准如下： ①如果房产交易额在10万块钱以下，那么最终会按照2%的比例来收取中介费。 ②如果房产交易的总额在10万块钱以上、100万元以下，那么会按照1%的比例来收取中介费。 ③如果房产交易的总额已经超过了100万的话，那么通常会按照0.5%的比例来收取中介费。 以上其实就是房屋中介公司的收费标准了，但是在实际的交易过程中，各个中介公司的收费标准还是有一些差异的，所以在交易之前需要先问清楚才行的。 如果通过中介公司来交易房屋的话，那么需要找一家靠谱一点的中介公司，另外也要找一家有实力的中介公司。像那种小规模的中介公司就不建议去找了，因为这种公司的专业性是存在问题的，而且收费可能也是比较高，还有可能不是很安全。

2020二手房中介费收取标准：１、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；２、贷款服务费：按成交额1％收取；３、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称“担保费”；４、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元／宗；５、代办贷款服务收费，**高不超过300元／宗；６、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元／宗。

假如购房者在买房的一定过程中间，你采用找了中介，对购房会有方便的一方面，但是房屋中介费收取尺度是什么呢？你熟悉房屋中介费收取尺度吗？来熟悉房屋中介费收取尺度吧。假如你采用了中介公司，可以参照条例，房地产中介相关服务的收费

房产中介费的问题，也可以说是透明的明码标价，也可以说是一个迷之不解的问题。因为固然是存在大中小不同规模的中介。对于中介，我们一定要选择大中介才是明智之举，至少我们会看到明码标价的费用详情。那么，房屋中介费收取标准？房产中介费一般多少？

   一方面，为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。另一方面，房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗；代办贷款服务收费，不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。房屋中介费一般从以下几项来收取：1、中介费。2、担保费。3、咨询费。4、贷款服务费。5、代办登记费。6、代办入住手续费等。　　1、房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付方式来给。　　2、担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。　　3、咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。　　4、贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。　　5、代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。　　6、代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。　　房屋中介费的收取比较灵活，项目也比较复杂多变，在使用中介服务前买家一定要了解清楚具体的收费规则和项目，避免自己的财产遭受损失。

房屋中介费怎么收？通常情况下，房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元以下的按2％收取，交易额10万元至100万元的按1％收取，交易额100万元以上的按0.5％收取。

中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

如果委托中介机构找房子，但中介机构没有找到房子，还需要交付中介费用吗？▽点视频看看法眼俏佳人潘丽云是怎么说的▽律师说法：如果委托中介机构找房子，但中介机构没有找到房子，还需要交付中介费用吗？这是不用的，如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费用，即使合同中有这样的约定也是无效约定，但中介机构可以要求委托人支付从事中介活动所产生的必要费用。分割线 指引当班法眼俏佳人：潘丽云（律师） 人生格言：法律是无私的，对谁都一视同仁。在每件事上，她都不徇私情。美女律师看过来！《法眼俏佳人》招兵买马啦！编辑：政法君南宁市扫黑除恶专项斗争举报方式如下：举报电话: 0771—2815092举报邮箱: nnsshb@163.com举报微信：nnsshce—jb

1咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。2房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。  现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付**合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。

二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

想全退这个很难，因为中介也为你服务了。说实话，中介一般小本经营，人员底薪不高，好不容易成交了一单，工作人员奖金早就进腰包了，你还要拿回去，这个太难了。 尽量沟通，能拿回一部分就不错了。看看中介服务的合同是如何约定的。1. 卖方的中介费肯定是退不了的。中介也不至于白辛苦。2. 自己买房没有买成，就不该有损失。心里价位不要太高，卖方违约金也付出了，你能要回一半，或6000，也就基本没有损失了。除非在中介服务合同上出现有利于你的条款。

二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。