房屋中介费收取标准

房屋中介费收取标准

咨询费用:咨询方式有口头咨询和书面咨询，口头咨询费用由当事人协商决定，而书面咨询费用又可分成每份3000-1000元；技术难度较大、复杂程度可适当增加，但一般不超过咨询标的金额0.5%。上述标准仅为指导价格，并不具有强制性，政府鼓励大家参照或参照此价格收取费用，但高于或低于此价格均可。因此，以上咨询费用的标准基本没有什么实质性的意义，具体的交易价格将根据委托人与中介机构的意见来决定。
物业估价费用:此项费用应按照有资质的房地产评估机构和物价部门进行评估。
中介费用:此项收费是指房屋中介在承揽他人时，向其收取的佣金。这是房产中介的主要收入来源，也就是一般人所说的“房屋中介”。根据中介机构的不同，中介机构收取的费用也不尽相同：中介费用。不管合同的租期是多少，都是按照半个月到一个月的租金标准，由双方商定一次收取。各地的经济状况是不一样的，所以可以做出一定的调整。出售房产的中介费用。通常以总成交价的0.5-2.5%计算。一些中介公司以2%的价格来收费，有些是1.5%，有些是1%。关于不同的费用，各家公司都有自己的解释。由于当前的房屋价格居高不下，因此，根据不同的收费标准，收费数额会有很大的差异。比如-一套售价为800,000的房屋，按照2%和1%的佣金，相差高达8000元。若为独家代理，则委托方与中介公司协商后，可酌情增加，但不得超过成交总价3%。

避免中介费用差价

最好是三方见面、透明交易.房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
不见面也要看委托代理合同。如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。