房屋中介费收取标准及支付方式解析

房屋中介费是指房屋中介机构为购房者和出卖人提供居间服务所收取的费用。根据相关规定，房屋中介费主要包括咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费三个项目。

一、咨询收费

咨询收费分为口头咨询和书面咨询两种形式。购房者可以向中介机构咨询相关问题，中介机构根据提供的咨询服务收取相应的费用。

二、房地产价格评估收费

房地产价格评估收费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。这项费用是为了评估房产的价值，为购房者提供参考。

三、房地产经纪收费

房地产经纪收费是指房屋中介接受委托进行居间代理所收取的佣金。中介机构通过促成购房者和出卖人之间的合同成立，从中获得相应的报酬。

房屋中介费的支付与中介的作用密不可分。中介机构在购房者和出卖人之间起到居间的作用，促成合同的成立。因此，购房者应当按照约定支付中介费，这也是中介成功促成合同的重要保障。

根据《民法典》的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

房屋中介费的收取标准包括咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费三项。购房者在与中介机构合作时，应了解相关费用的支付方式，并按照约定支付中介费，以确保合同的顺利成立。