房产中介费怎么收取

房产中介费是买卖双方需要向一方中介方支付的服务费用，通常房产中介费为房屋成交价格的百分之一至百分之二。实行代理的，收费标准是由委托方和房地产中介机构协商，不是一成不变的，可以适当提高，但不能超过成交价格的百分之三。
因为中介服务费目前也没有统一的规定，一般按照业内的习惯来收取。房产中介费还包括房产咨询费，口头咨询是结合咨询人员专业技术等级，并按照咨询服务所需的时间，由双方协商议定。书面咨询费是按照咨询的难度及工作繁简来收取。
通常房地产价格和土地价格评估收费标准是按照标的总额采取差额定率分档累进制进行收取的。土地宗地价格的评估收费标准和房地产的收费标准是一样的。基准地价的评估收费是另立标准的。还有房屋租赁的代理费，无论租赁期限长短，都按照半至一月成交租金的标准，并且是一次性计收。