房屋中介费是买方给还是卖方给？解析房地产中介费收取方式

房屋中介费是买卖双方都要给的费用。根据房屋中介合同，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取佣金。中介的责任不仅是向委托人报告订立合同机会，还需要提供订立合同的媒介服务。中介除了要寻找合适的房源以外，还积极面对买方和卖方，满足他们的需求，促成双方订立房屋买卖合同。

一、房产中介费的收取方式

根据《国家发展改革委、住房城乡建设部关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产中介服务机构可以收取咨询服务费和经纪服务费。咨询服务费是指提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，收费标准由市场调节价决定。经纪服务费是指房地产中介服务机构为买卖双方提供的居间服务收费，收费标准由委托和受托双方协商确定。

二、房地产中介服务收费的管理规定

根据通知要求，各房地产中介服务机构应遵守相关法律法规，公平竞争、合法经营，为委托人提供价格合理、优质高效的服务。房地产中介服务机构应在经营场所的醒目位置公示价目表，明确服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。同时，不得收取任何未标明的费用。

三、合理收取中介费的意义

合理收取中介费有助于维护房地产市场的健康发展。中介费的收取可以保证中介机构提供优质的服务，满足买卖双方的需求，促成房屋交易的顺利进行。同时，合理收取中介费也可以防止不良中介机构乱收费、乱象频发，保护消费者的合法权益。

房屋中介费是买卖双方都要支付的费用，收取方式由委托和受托双方协商确定。房地产中介服务机构应遵守相关规定，公平竞争、合法经营，为委托人提供优质高效的服务。合理收取中介费有助于维护房地产市场的健康发展，保护消费者的合法权益。