买房的话中介费是由买家出的。中介费的收取标准和所出售的房屋有着直接的关系，一般是按照房屋成交价的1%~2%收取，没有一个特别统一的规定，而且可以和房屋中介商进行商协商。绝大多数是由买家出中介费，如果本身房屋的成交价比较高，也可以和卖家商量，由双方共同承担中介费用。而且在房屋买卖的过程当中，如果已经实行了独家代理费，中介费可能会有所提高，但不会超过成交价的3%。中介费用，不仅仅包括有房产的咨询费，而且还结合房屋买卖的交易难易程度收取其他的费用会由咨询人员的专业等级给出相应的收费标准。在二手房的交易过程当中，如果涉及到中介对于所签订的购房协议，**好还是与中介公司再签署一份中间条约，能够保证三方的利益。
房屋交易时中介费谁出？中介费怎么收？
151****4752 | 2024-07-06 12:30:04
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151****8968 我听说通常是买家出中介费，标准要问问中介公司。 2024-07-15 23:21:06
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158****7009 中介费一般是买家出，具体标准得看当地行情。 2024-07-12 09:30:48
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185****8295 买卖房屋时中介费支付方应明确写入合同，以保障双方权益。收费标准需遵循相关法律法规，一般为交易金额的百分比，建议事前了解当地市场标准。 2024-07-11 14:02:39
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151****1564 买卖房屋时，中介费通常由双方协商确定支付方，但惯例上买家承担较为常见。中介费的收费标准受地域、服务内容及市场状况影响，一般为房屋交易总价的1%-3%。 2024-07-07 13:41:42
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184****4768 中介费一般买家付，标准看地区和服务。 2024-07-06 21:45:00
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180****4697 买卖房屋时中介费支付方因地区而异，但买家支付较为普遍。收费标准受市场供需、服务内容等多重因素影响，一般为交易金额的百分比。 2024-07-06 16:33:31
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问 .买房中介费谁出答
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中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。
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在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
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二手房买卖的过程复杂繁琐，所以购房者为了图个方便，往往会托付于中介，而中介为了购房者找卖家、寻房源就是为了赚钱，双方各取所需，**终完成二手房的交易。但是，在交易的过程中，中介费一直是一个敏感的话题，如果交易不成功，中介费是否能够退还是购房者极其关心的问题之一。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。
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