房子中介费怎么收?新房中介费怎么算?

• 131****0891 中介收费标准：
  
  1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
  
  2、贷款服务费：按成交额1%收取。
  
  3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
  
  4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。
  
  5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。
  
  6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。 2019-07-18 11:30:48
• 143****8039 依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的，中介费按2%收取；
  交易额超过10万元至100万元金额（含100万元）的，中介费按1%收取；
  交易额超过100万元金额以上的，中介费按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 2019-07-18 11:30:43
• 153****0411 一、买房子中介费怎么算
  依据物价局相关文件规定，交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
  例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
  中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。
  再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
  中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
  二、找中介买房注意事项有哪些
  在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数，大部分人会选择找中介区帮助购买二手房，那么在找中介买房的注意事项有哪些呢？如下：
  1、谨防虚假广告
  也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵的打电话过去，对方确定一定以及肯定会饱含遗憾的告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
  不要相信中介所作的广告，要么自己去中意的小区里贴条，要么寻找个人交易的网站。当然，残酷的现实是房源基本被中介垄断，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府对二手房源统一监管，建立一个公平、公开的规范体系，不过这个目前还不靠谱。
  2、保存房子的价格等信息
  中介一旦联系上你，在跟你谈房子情况时已经开始骗你了。首当其冲的就是价格。
  第一次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。当我提出质疑时，中介就使出了举世无双惊世骇俗的颠倒黑白的绝世武功：“不可能，我电话里明明跟您说的就是42万，我记得非常清楚。”“您可能记错了吧？我绝对说的是这个价格。”“我真的没有说过40万，我以人格担保，您说我多报那两万有什么意思呢？不值当的。”
  看着他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间您可能真以为自己糊涂了。
  每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的中介、房源，也有利于今后对质。
  3、想办法见到原房主
  按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑的阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。
  所以，捂紧钱包，坚决的告诉中介，不见房主不交钱。见到房主一定要问明白价钱，别不好意思。你要想，一个不好意思，多少血汗钱可就搭进去了。如果中介就是不让见房主，那就只好自己想办法联系了 2019-07-18 11:30:38