自建房

农村自建房贷款对象及条件：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联-社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：①借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。②借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

根据《乡村住宅建造技能方针(试行)》，自建房可采用水平式和垂直型布局，但具体可建几层呢？本文将为您解答。

农村自建房可以贷款，只要有房产证。同时，农村自建房也可以使用住房公积金贷款，但需要满足一定的条件并按照一定的申请步骤办理。

乡村建筑多为三进五进，以会客室或厅堂为中心。就像我们这里的房子，房子的宽度是四米，两侧的房子宽度一般在3.6到3.8米之间，而之前的房子是3.75米，正好是红砖的长度。由于要考虑地面的粘接，因此，我们在设计起居室的宽度时，首先要考虑起居室的大小是否与地面的瓷砖相匹配。

农村的房子和城镇的房子一样，都有产权证书。按照《民法典》，房子这种东西，必须要登记，拿到房子的证书，才能证明自己是房子的主人。所以，在农村盖房子也可以办理产权证书。在农村想要拿到房产证，必须要符合一些条件才行。因为在农村建设中，土地是要经过批准的，所以，在农村住宅中，土地使用权的取得与城镇住宅中的“先买后办”有很大的区别。所以，想要盖房子，就必须要提交申请，得到批准，然后才能拿到房产。

农村建房政策的出台旨在规范农村建房行为，促进可持续发展。自建房需符合规划要求，通过不动产登记确权。

农村自建房需要遵守一系列手续和规定，包括向村委会提出建房申请、通过乡建办审核、交由县规划建设局审批等。未经审批就盖自建房将面临违法行为、法律风险、安全隐患和缺乏基础设施等后果。

农村的自建房也是可以申请贷款的，但是申请人需要满足相应的贷款条件才行。①申请人在申请房屋贷款时，需要经过当地乡镇建设部门的批准才行。②在申请贷款的时候要提供乡镇部门所提供的批准文件以及证明的资料。③申请人的信用不能出现问题，必须要有一定的偿还能力。④申请人需要有足够偿还能力的个人来做担保，或者也可以找单位来担保，如果找不到担保人的话，也可以用有效的资产去进行抵押，不符合上述条件的话，是没有办法申请贷款的。

住房性质可以自行进行区分，填写时按照房屋的实际性质进行填写。房屋的性质包括房改房、商品房、集资房。存量房、经济适用房。公寓式住宅等，种类是非常多的，如果没有特定的性质，可以填写为其他，或是到房管局了解自己房屋的性质，一般由开发商建造并且出售的房子，性质都是商品房，已经被购买并且拿到房产证的房子通常是存量房，由购房单位或政府职工共同出资购买的房屋，一般是集资房，按成本出售的房屋一般是经济适用房。

①短期：5.60；六个月到一年的6.00元。②中长期贷款：6.15；三到五年的6.40元，五年以上6.55元。③房屋抵押贷款必须是20年以内的房屋；房子的建筑面积应超过50平方米；房子要有很好的变现能力。

自建房即拥有自有土地的单位，自己组织或者是雇佣他人施工来建造的房屋。其是我国传统建造方式的主流，特别是在农村地区，农村几乎都是通过自建房满足各自的居住需求。在我国商品房政策推出前，单位也曾通过集资自建房来解决企业员工的居住需求问题。

所谓的乡村自建，就是由地方政府批准，取得了建设许可，可以在自己的宅基地上盖房子，也可以在自己的土地上盖房子。自建住宅，又称单门独居，是指由拥有自己土地的单位或个人，自行组织、委托他人进行建设。在我国，自建房屋是传统的建筑形式，特别是在农村，几乎所有的农民，都是以自建的形式来解决自己的住房问题。