自建房产权年限是几年？如何办理自建房房产证过户？

自建房产权年限是根据土地性质而定的。宅基地分为国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地。国有土地上的宅基地的产权年限一般不超过七十年，而集体土地上的宅基地则没有年限限制，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

一、自建房产权证办理

要办理自建房的房产证，需要准备以下材料：

1、自建房的房产证登记申请书；

2、申请人的身份证明材料；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记的房屋符合城乡规划的证明；

5、自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图；

6、其他办理过程中必要的材料。

此外，申请人还需要提供证明资料，证明其确实是房屋所在地农村集体经济组织成员。

二、自建房过户

自建房过户需要根据土地性质来决定。集体用地的自建房是不可买卖的，无法办理过户和房产证。而国有土地上的自建房可以交易，可以进行过户并办理房产证。

具体过户流程如下：

1、如果不通过房地产中介，双方在签订合同时，应将合同的条款和违约条款写清楚，并确保卖方房产证上的当事人在场。如果是已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个人的名字。

2、准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

3、将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会提供一个回执单，根据回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、缴纳完房产过户税金后，即可领取房产证。

根据自建房的土地性质，自建房产权年限有所不同。办理自建房房产证和过户需要准备相应的材料，并按照相关流程进行办理。如果对材料和流程不清楚，可以咨询当地房屋管理部门。