农村自建房有房产证吗

农村自建房有房产证吗

农村的房子和城镇的房子一样，都有产权证书。按照《民法典》，房子这种东西，必须要登记，拿到房子的证书，才能证明自己是房子的主人。所以，在农村盖房子也可以办理产权证书。
在农村想要拿到房产证，必须要符合一些条件才行。因为在农村建设中，土地是要经过批准的，所以，在农村住宅中，土地使用权的取得与城镇住宅中的“先买后办”有很大的区别。所以，想要盖房子，就必须要提交申请，得到批准，然后才能拿到房产。

农村房屋拆迁时房产证有什么用

1、在农村房屋拆迁过程中，产权证书很重要。由于农村房屋拆迁时，有产权证书与无产权证书的补偿是不同的。通常情况下，一栋房子都要有两个证件，一个是房产证，一个是土地证，如果两个证件都很齐全，那就意味着盖房子是得到了政府的允许的，如果两个证件都不齐，那就有可能是违规建筑，而如果是违规建筑，哪怕不是要拆除的，也会被强行拆掉。
2、然而，大部分的乡村住房都没有两个证书。在城市里，这是最好的证明，但是在乡村里，那就不一样了，因为大多数人都没有拿到房产证，唯一能够拿到房产证的，就是《城市房屋权属登记管理办法》。但是，目前农村的土地仍然属于集体所有，所以国家并没有对集体所有的房子进行产权登记的规定。
3、因此，在我国尚未对农村或集体土地上的房产进行不动产登记以前，农村集体土地使用证是能够证明其拥有该地区使用权的唯一凭证。因此，在你有土地使用证的情况下，则与当地同时有房产证的产权人享有相同的权利，若房屋需要被拆迁，则与有房产证的农户享有相同的权利。
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