自建房可建几层，自建房审批流程

自建房可建几层

根据《乡村住宅建造技能方针(试行)》，自建房可采用水平式和垂直型布局。水平式适用于脱离农业生产的农民，建议层数为4-5层。垂直型则便于生活和生产，建议层数为2-3层，适合发展庭院经济。

农村自建房审批流程

1.建房户填写《农村个人建房申请、审核表》，提出申请。
2.村民委员会签署意见并加盖公章。
3.镇政府进行初审，并负责调地工作，包括镇村建办和土地分所意见。
4.镇政府公布初审意见。
5.报县级机关联合审批，包括县规划局审核选址意见并发批准文件，县土地局审核用地并发批准文件。
6.镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。
7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，实行建设全程管理。
8.建房竣工后，建房户向镇政府申请竣工验收。
9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。
10.建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

自建房注意事项

1.自建房主要采用框架构造，具有优秀的抗震和抗风性能，且施工便捷。
2.自建房不适宜建在低洼地、刚回填的土地、农田、垃圾场和废井等地，以免对水资源和地基产生影响。
3.自建房一般由业主组织或雇佣工人建造，需确保工人团队符合规范，监工并规划好建筑草图，以保证房屋质量。
自建房是农村发展的重要一环，按照规定的布局方式和审批流程进行建设，能够确保房屋的安全性和质量。在自建房的过程中，要注意选择合适的地点和施工方式，以确保房屋的稳固和耐久。希望本文对自建房规划和审批有所帮助。