住宅净高

住宅净高要求不同类型房屋的净高是不一样的。①如果是普通住宅房的话，净高度一般是2.8米。②如果是卧室或者是起居室的话，那么室内的净高不会超过2.4米，局部的净高不会少于2.1米。③假如说是厨房或者是卫生间，那么室内的净高一般不会低于2.2米。

住宅净高要求多少？普通房屋层高度为2.8米，卧室和起居室的屋内净高不能低于2.4米，小部分的净高度不得低于2.1米，厨房和卫生间的屋内的净高度不得低于2.2米。净高指的是在屋内直接测量的高度，即净高等

住宅净高要求多少呢？一般住房层高最好是2.8米，卧室和客厅的屋内净高高度不能低于2.4米，小部分净高高度不能低于2.1米，厨房和卫生间的屋内净高高度不能低于2.2米。净高高度指的是在屋内直接测量得到的高

我们在市场上买房子，一般都会根据不同的户型来选择，一般的，公寓的，经济的，等等。一般住宅是指符合居住地点的一般住宅的建造标准。现在多层住宅多为多层，多层是指2至6层以下的小楼房；超过六层的高层建筑，大部分都装有电梯。至于高档公寓、别墅、度假村，更是非同小可。自2005年6月1日起，一般房屋和其他房屋的具体划分如下：1.1的容积率，低于120平方，成交均价低于1.2。

以住宅小区容积率、单位面积、实际成交价格与同类地块的平均成交价格进行划分。普通住宅是按照民用住宅的建筑标准建设的，其单元容积率为1.0或更高，单个单元的建筑面积小于140平，且实际成交价格不超过同类地块的平均交易均价的1.2倍以下，反之则为非普通住宅。

非普通住宅和普通住宅的区别：普通住宅指得是按所在地普通民用住房修建标准来建造的作为居住用途的房子，现在通常为多层与高层住宅。非普通住宅通常指宅建筑面积比较大或者商业用途的房屋。

区别一般住房与非住宅的界定，普通住房：是指按照其所在地的普通住房标准建设的居民住房。现在，多是多层的房子，高层的房子。多层房屋是指2至6层以下的建筑；高层建筑是6层以上的建筑，其中高层建筑大多装有升降机。不同地区对不同楼层、不同楼层的界定不尽相同，因此，不同地区可视具体情况而定。

普通住宅其实就是按所在地的一般民用住宅的建筑标准所建造的房子，这种房子主要是用于居住的。普通住宅房目前主要是分为高层，建筑物和多层建筑物，多层建筑物通常就是指2到6层的房子，而高层建筑物通常是指6层以上的房子，绝大部分的高层建筑物都是安装了电梯的。非普通住宅房其实就是住宅小区建筑容积率在1.0以下的房子，这种房子的单套建筑面积通常超过140平米，同时这种房子的实际成交价格会高于市场指导价格1.2倍以上。

普通住宅和非普通住宅的区别：商品房通常属于普通住宅类，普通住宅即按民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要用于满足居民的居住需求。

本文阐述了普通住宅和非普通住宅的区别，主要包括购买条件、使用年限、空间布局和面积分配、安全隐患和设计缺陷、物业管理和维护、价值和投资潜力等方面。

①概念上的差异：普通住宅是按本区域普通住宅建筑标准建造的住宅，现在多为多层和高层住宅。非普通房屋通常是指房屋的占地面积很大，或者是作为商用使用的房屋。②容积率，建筑面积，房价的差异。下列三项均符合，则为一般住房，符合标准的：容积率大于1.0；140平方米以下的房屋；单位价格或价格不超出上限。

不同的购买条件。在购买普通住宅和非普通住宅的时候，买方的需求是不同的，在购买普通住宅的时候，如果是自己已经有非普通住宅了，那么非普通住宅是不需要被算在内的，但是在购买非普通住宅的情况下，手下的普通住宅，非住宅，平房都会被算到名下房产内，会按照资格审查的数量来计算。

非普通住宅有三项标准：①住宅小区建筑容积率小于1.0；②单位面积超过144平方米（不包括144平米）；③实际成交均价比同类地块成交均价1.2倍以上。以上三项条件，只要满足其中一项，就是非普通房屋。反之，就是普通住宅。

普通住宅和非普通住宅的区别在于购买的条件不同以及使用的年限不同，二者之间的区别还是比较大的。