非普通住宅和普通住宅的区别

来源：吉屋网 2022-07-19 16:00:01 | 1324次播放

导读：非普通住宅和普通住宅的区别：普通住宅指得是按所在地普通民用住房修建标准来建造的作为居住用途的房子，现在通常为多层与高层住宅。非普通住宅通常指宅建筑面积比较大或者商业用途的房屋。

①概念的区别，普通住宅指得是按所在地普通民用住房修建标准来建造的作为居住用途的房子，现在通常为多层与高层住宅。非普通住宅通常指宅建筑面积比较大或者商业用途的房屋。
非普通住宅和普通住宅的区别

②建筑容积率，建筑面积及价格方面的区别，同时满足容积率大于1.0的，建筑面积小于140平方米的，单价或总价不超过最高限制。符合三个条件的是普通住宅，不符合的是非普通住宅。
③在税费方面的区别，普通住宅第一套购房，大于两年交易时，不用交增值税及附加，非普通住宅，(网签价格—原价格)/1.05×5.6%。
④在贷款方面的区别，普通住宅的第一套首付款是成交价格-房屋预估价×65%，二套首付款为成交价格-房屋预估价×40%。非普通住宅的第一套首付为成交价格—房预估价×60%，二套首付为房屋成交价格-房屋预估价x20%。

普通住宅

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