普通住宅非普通住宅划分标准

普通住宅非普通住宅划分标准

以住宅小区容积率、单位面积、实际成交价格与同类地块的平均成交价格进行划分。普通住宅是按照民用住宅的建筑标准建设的，其单元容积率为1.0或更高，单个单元的建筑面积小于140平，且实际成交价格不超过同类地块的平均交易均价的1.2倍以下，反之则为非普通住宅。

买房子要注意哪些问题

1、房产的性质。房子的所有权可以分为若干种，一种是住宅，一种是商用的，一种是工业的，而一种是无产权的，则是一种没有所有权的房子。就拿小产权房来说，这种小产权房只能在村子里流通，属于无产权住房。
2、注意质量。假如是有质量问题，首先要辨别出房屋的品质问题。在验收的时候，如果出现漏水、漏水、下水道堵塞等无法解决的问题，那么一定要引起足够的重视，因为这些问题都不是小事，会影响到购房者的生活。而且，质量有问题的房屋不符合交付的要求，买方可以拒绝。
3、有老房子的二手房。现在的房产市场上，二手房买卖的频率也是越来越高，许多人在购买二套房子时，往往会注意到户型、地段等方面的问题，而忽略了二套房的年限。对于已经有多年历史的二手房，小编并不推荐大家购买，因为二手房房龄过长，会对办理贷款、保值、土地使用年限等方面都产生影响。按照银行的规定，房子的年龄越大，贷款的时间也就越短。
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