集体户口可以购房,因为集体户口本身是不会影响到自己买房的。但现在部分区域其实是有购房资格限制的,在买房时还要根据当地的政策而定。集体户口在买房的时候需要带上个人的身份证,然后要带上学历的原件以及聘用合同原件等等。
容积率高低直接影响着居住舒适度以及城市的发展和规划。低容积率可以提高居住舒适度,高容积率可以提高土地的利用率。
容积率的高低取决于购买者的需要,如果购房者想要生活的话,最好是低容积率,这样才能减少城市的用水、电力、卫生等方面的安全隐患。但是,如果购房者想要物有所值的话,最好是面积稍微大一点的,这样的话,开发商的单位面积就会降低,价格也会降低。
容积率的高低取决于购买者的需要,如果购房者想要生活的话,最好是低容积率,这样才能减少城市的用水、电力、卫生等方面的安全隐患。但是,如果购房者想要物有所值的话,最好是面积稍微大一点的,这样的话,开发商的单位面积就会降低,价格也会降低。
容积率低一些要更好,如果小区里面的容积率比较低,那就代表建筑面积比较的少,或者说代表了建筑密度比较的低,那对于业主来说居住的舒适度就会比较高了。但如果小区里面的容积率特别高,那就代表了建筑面积比较的多,居住的人口也比较的多,一旦小区里面的人口密度变大之后舒适度就会大大的降低。如果是选择高容积率的小区,那么在买房时要注意一下物业管理,另外还要注意一下小区里面的梯户比。在选择房屋的时候,除了要考虑以上的这几点之外,还要注意购买,大品牌开发商的房子。
住房容积率对居住环境和公共设施负荷有重要影响。低容积率可以提供舒适的居住环境,减轻公共设施负荷,而高容积率可能导致居住空间狭小、公共设施受压等问题。
得房率不一定要高,得房率低会增加单位面积,而得房率太高则会影响居住品质。得房率一般都和小区的配套设施有关,如果有很高的出房率,那就意味着楼梯宽度、公共走道、电梯等配套设施都不够完善。楼层电梯、走廊等公用面积是为了满足人们的日常生活需求,公摊面积大未必就是坏事,尽管住宅的实际使用面积较小,但其公共活动空间较大,居住环境也较舒适。
本文介绍了容积率的定义和作用,并探讨了容积率对开发商、政府和居民的影响。同时,文章提供了确定合适容积率的建议,并以此为基础讨论了容积率的优劣。
容积率太大不好,容积率太小也不好,容积率适中就是好的。容积率指的是小区总的建筑面积除以小区的占地面积,算出的数值,容积率的大小直接会影响到小区内居民的居住舒适度,如果容积率太低,则小区内部的公共空间就越大,居住舒适度也就越高,容积率越高,公共空间区域的面积就越小,居住舒适度就越低。一般高端独栋别墅的容积率低于0.3,普通独栋的别墅在0.3-0.5之间,双拼别墅或联排别墅,容积率在0.4-0.7之间。
容积率大好还是小好?容积率小相对来说会更好一些,其实容积率指的就是小区内总建筑面积除以小区占地面积,这样所得到的数值就是容积率,而容积率的大小会影响到小区居住的舒适程度,如果容积率相对来说比较低,那么也就意味着小区的公共空间就会比较多,那么居住起来更加的舒适。
住宅容积率的大小是一个较好的指标,容积率越低,居住舒适性越好,居住环境越差。就开发商而言,土地面积的大小决定了房价的比重,而住宅的容积率则是影响居民居住舒适度的重要因素。一个良好的居住区,其高层建筑的容积率不得高于5,多层建筑的建筑面积不得大于3,而绿地率不得小于30%。但是,由于土地成本的制约,并非全部都可以实施。容积率是土地利用强度的一个重要指标,其取值为无因次之比。
房产的面积愈小愈好。“容积率”越大,就代表着小区里的房屋越多,这样的房子就越密集,居民的生活质量也就越差。而容积率低的住宅,由于其所在区域的土地面积都是一样的,所以其建筑面积相对较小,实际居住人数相对较少,所以居住的舒适性也会有所提高。
一般情况下容积率是越小越好,所谓的容积率,其实就是指小区里面的建筑面积和占地面积的比例,容积率其实是会影响到居民居住舒适度的。如果一个小区的容积率比较的低,那就代表小区里面的公共空间比较的大,这样一来居住的舒适度自然会更高。但如果小区里面的容积率比较高,这就代表公共空间比较的小。一般小区的高层住宅楼容积率不应该超过5,如果小区是属于多层住宅楼的话,容积率不应该超过3。除此之外还要看一下小区的绿地率,绿地率应该保持在30%左右。
楼盘容积率肯定是越小越好。容积率很大就说明这个小区内住房修建得多,而这类楼房必定会带来高密度的居住人口,小区住户的居住舒适度就会比较低。而容积率较低的楼房,在小区总地面积一样的情况下,建筑物的建筑面积比较低,实际居住的住户也就比较少,因此居住舒适度就会更高。
容积率是一种房地产行业的专业术语,对于购房者而言,不仅要了解其指标,还要了解其面积大小,以便日后在购买时,不至于产生遗憾。所谓的容积率,就是指同样的规划用地,随着人口密度的增加,容积率的增加。因此,业内普遍认为,住宅面积愈小,居住密度愈低,舒适度愈佳,故住宅容积比愈低。
住宅容积率的大小是一个较好的指标,容积率越低,居住舒适性越好,居住舒适性越差。就开发商而言,土地面积的大小决定了房价的比重,而住宅的容积率则是影响居民居住舒适度的重要因素。