通常来说容积率是越低越好的,容积率越低就意味着建筑面积越少,相对而言密度也就越低,对于居住的业主们来说是舒适度更高的,反之容积率越高,就说明建筑面积多,居住人口也多,人口的密度大了,住起来舒适度就没有这么高了,因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的楼盘选房需要注意的事项:①物业管理。高容积率楼盘的卫生,设施等管理难度大,对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平,应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高,每层的住户都多。在看这类房子时,重点要留意梯户比 ,若电梯数与每层楼业主数的比例较高,居住舒适度也就没这么高了。③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂,购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。
小区容积率高好还是低好?
158****4860 | 2025-09-13 17:20:14
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158****2293 听说容积率低的小区住着舒服,但价格高;高的便宜,但挤。我还在纠结,大家怎么看? 2025-09-22 09:21:24
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185****6722 容积率低,居住更舒适,但价格可能更高。高容积率虽然便宜,但拥挤不堪。权衡价格和生活品质,我倾向于低容积率。 2025-09-19 14:13:27
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180****8604 容积率影响房贷审批。低容积率项目可能更易获得贷款,因为它们通常意味着更高的房产价值和更稳定的投资回报。 2025-09-18 22:39:24
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130****1027 容积率影响居住舒适度和投资回报。低容积率提升居住品质,高容积率增加建筑密度,需平衡土地利用效率和居住体验。 2025-09-14 08:24:20
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133****2094 容积率?简单说,低了住得爽,高了挤得慌。不过,钱包说了算,看你想怎么选。 2025-09-13 20:45:07
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155****4351 容积率低好,投资回报更稳定。低容积率意味着更舒适的居住环境,对高端买家更有吸引力,长期看,升值空间大。 2025-09-13 18:29:18
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容积率适中最好,既不拥挤,也不浪费。
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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。小区的容积率越低,居住舒适度会越好;反之,容积率越高,会显得小区很拥挤,可供休闲的地方会越少。
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容积率低更好。低容积率意味着更好的居住体验和更高的生活品质。但也要结合自身经济实力,量力而行。
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