通常来说容积率是越低越好的，容积率越低就意味着建筑面积越少，相对而言密度也就越低，对于居住的业主们来说是舒适度更高的，反之容积率越高，就说明建筑面积多，居住人口也多，人口的密度大了，住起来舒适度就没有这么高了，因此大多数购房人都喜欢选择低密度的住宅区。高容积率的楼盘选房需要注意的事项：①物业管理。高容积率楼盘的卫生，设施等管理难度大，对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平，应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高，每层的住户都多。在看这类房子时，重点要留意梯户比 ，若电梯数与每层楼业主数的比例较高，居住舒适度也就没这么高了。③安保系统。高容积率楼盘居住人群较复杂，购房人需注意看该楼盘是否配置了健全的安保。
小区容积率高好还是低好？
158****4860 | 2025-09-13 17:20:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****2293 听说容积率低的小区住着舒服，但价格高；高的便宜，但挤。我还在纠结，大家怎么看？ 2025-09-22 09:21:24
-
185****6722 容积率低，居住更舒适，但价格可能更高。高容积率虽然便宜，但拥挤不堪。权衡价格和生活品质，我倾向于低容积率。 2025-09-19 14:13:27
-
180****8604 容积率影响房贷审批。低容积率项目可能更易获得贷款，因为它们通常意味着更高的房产价值和更稳定的投资回报。 2025-09-18 22:39:24
-
130****1027 容积率影响居住舒适度和投资回报。低容积率提升居住品质，高容积率增加建筑密度，需平衡土地利用效率和居住体验。 2025-09-14 08:24:20
-
133****2094 容积率？简单说，低了住得爽，高了挤得慌。不过，钱包说了算，看你想怎么选。 2025-09-13 20:45:07
-
155****4351 容积率低好，投资回报更稳定。低容积率意味着更舒适的居住环境，对高端买家更有吸引力，长期看，升值空间大。 2025-09-13 18:29:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
容积率适中最好，既不拥挤，也不浪费。
全部4个回答 > -
答
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
全部2个回答 > -
答
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。小区的容积率越低，居住舒适度会越好；反之，容积率越高，会显得小区很拥挤，可供休闲的地方会越少。
全部2个回答 > -
答
容积率低更好。低容积率意味着更好的居住体验和更高的生活品质。但也要结合自身经济实力，量力而行。
全部4个回答 >
买房交流
3099
人正在讨论辽阳楼市
辽阳买房交流（331）
