容积率对房贷有影响。高容积率的楼盘可能价格较低，但居住品质差，未来升值空间有限。低容积率的楼盘价格高，但居住舒适，未来升值潜力大。建议客户根据自身经济实力和居住需求，合理选择。
全部5个回答 >容积率高低对居住的影响是什么
150****2449 | 2025-09-20 17:33:13
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166****4094 容积率高，房子挤，价格可能便宜；容积率低，房子宽敞，价格高。买房要权衡价格和舒适度。 2025-09-28 09:59:49
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185****6121 容积率直接影响居住环境和建筑规划的合法性。高容积率可能违反规划法规，影响居民权益。低容积率则更符合规划要求，保护居民权益。 2025-09-24 21:21:20
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185****8417 高容积率通常意味着更高的土地利用效率，但可能牺牲居住品质。低容积率则相反，提升居住舒适度，但可能降低土地利用效率。 2025-09-21 16:35:20
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181****0984 容积率高，就像挤地铁，人挤人；容积率低，就像坐头等舱，宽敞舒适。 2025-09-20 19:48:05
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130****3806 容积率高，意味着单位面积上建的房子多，投资回报可能更高，但居住舒适度会降低。容积率低，居住环境更舒适，但投资回报可能较低。 2025-09-20 19:42:03
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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我听说容积率和居住体验有关，但具体影响不太清楚。好像是容积率越高，房子越密集，绿地和活动空间就越少。买房时，还是得问问专业人士，选个容积率适中的小区，住着更舒服。
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容积率越高，小区的建筑密度越大，居住人口相对较多，可能会导致小区内停车位紧张、电梯拥挤、公共设施使用频繁等问题，居住体验会受到一定影响。同时，高容积率的小区采光和通风条件也可能相对较差。
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容积率对居住体验影响很大。高容积率的房子虽然便宜，但住起来拥挤，公共设施紧张。低容积率的房子住着舒服，但价格高。我的经验是，宁愿多花点钱买容积率低的房子，住着舒心，长远看也更保值。
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